E questo può essere il caso del primo interpello del 2018, l’Interpello n. 1/2018 del 14 febbraio 2018, pubblicato il 28 febbraio 2018, che ha per oggetto la “risposta al quesito relativo agli obblighi di cui all’art.18, comma 1, lettera b), del d.lgs. n. 81/2008 e al D.M. 10 marzo 1998, per un datore di lavoro che svolga le proprie attività esclusivamente presso unità produttive di un datore di lavoro committente”. Una risposta che entra nel merito degli obblighi dei datori di lavoro appaltatori - ad esempio in materia di sicurezza antincendio e gestione delle emergenze, anche in relazione al piano di gestione delle emergenze (PGE) - con riferimento ai casi in cui il datore di lavoro svolga le proprie attività presso unità produttive di un datore di lavoro committente.
Tieni presente che non è sempre necessario acquistare portasciugamani in un negozio di articoli per la casa o IKEA. Uno dei miei amici ha usato il vecchio impianto idraulico per i suoi portasciugamani e ha dato al suo bagno un aspetto molto cool, industriale. Inoltre, dal momento che li ha salvati da una vecchia casa che stava per essere abbattuta, erano liberi!
La Commissione Interpelli, come già accennato ad inizio articolo, ritiene preliminarmente opportuno ricordare di essere tenuta unicamente a rispondere a ‘quesiti di ordine generale sull’applicazione della normativa di salute e sicurezza sul lavoro’ “non potendo pronunciarsi sulla correttezza delle modalità in base alle quali le singole aziende attuino le disposizioni in materia di salute e sicurezza sul lavoro oggetto, eventualmente, di specifico accertamento in sede ispettiva. Per tale ragione, non si considerano, in questa sede, le richieste di ANIP volte ad ottenere indicazioni sulla coerenza di determinate soluzioni organizzative alle norme di legge”.
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Secondo il rapporto costo vs valore della rivista Remodeling, una ristrutturazione media per il bagno costa circa $ 10, 500 mentre una ristrutturazione di alto livello ti farà guadagnare 26.000 dollari. Tuttavia, se fai il lavoro da solo e diventi creativo, questa vecchia casa stima che puoi fare una ristrutturazione da $ 1.000 a $ 3.000, o anche meno, a seconda di quanto vuoi cambiare.
E, continua sempre l’Interpello 6/2013 - con riferimento alla Determinazione 5 marzo 2008, n. 3 dell’Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici – che va evidenziato “che è possibile parlare d’interferenza ove si verifica un ‘contatto rischioso’ tra il personale del datore di lavoro committente e quello dell'appaltatore o tra il personale di imprese diverse che operano nella stessa sede aziendale con contratti differenti. In linea di principio, in altre parole, occorre mettere in relazione i rischi presenti nei luoghi in cui verrà espletato il lavoro, servizio o fornitura con i rischi derivanti dall'esecuzione del contratto, con la conseguenza che il DUVRI dovrà essere redatto solo nei casi in cui esistano interferenze. Inoltre, resta inteso che nel documento in parola non devono essere riportati i rischi propri dell'attività delle singole imprese appaltatrici o dei singoli lavoratori autonomi, in quanto trattasi di rischi per i quali resta immutato l'obbligo dell'appaltatore di redigere un apposito documento di valutazione del rischio e di provvedere all'attuazione delle misure necessarie per ridurre o eliminare al minimo tali rischi.”.

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A questo punto, per quanto concerne invece i soggetti coinvolti nell`obbligo di verifica, la chiave di lettura più aderente alla lettera del comma 28-ter ed alle finalità generali della disposizione appare quella secondo cui ove il committente è uno dei soggetti di cui agli artt. 73 e 74 del TUIR (società, enti commerciali e non, privati e pubblici), committente ed appaltatore sono tenuti ad effettuare la verifica (ora limitata alle ritenute IRPEF su lavoro dipendente); se, però, il committente è una delle stazione appaltanti previste dal codice, la verifica è limitata all`appaltatore nei confronti del subappaltatore.

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Nell'ordinamento giuridico italiano, il contratto d'appalto è regolato dagli articoli 1655 e seguenti del codice civile. La disciplina è integrata, con riferimento ai contratti conclusi da soggetti pubblici o da soggetti che svolgono servizi pubblici, dal codice dei contratti pubblici (d.lgs 18 aprile 2016, n. 50), in attuazione delle direttive 2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/UE.
E si indica che il comma 3 dell’articolo 26 impone, inoltre, al datore di lavoro, “l’obbligo di promuovere la cooperazione e il coordinamento elaborando un unico documento di valutazione dei rischi (di seguito, DUVRI), il quale deve essere allegato al contratto d’appalto o d’opera, che indichi le misure adottate per eliminare o, ove ciò non è possibile, ridurre al minimo i rischi da interferenze. Tale documento, per espressa previsione legislativa, non trova applicazione con riferimento ai ‘rischi specifici propri dell’attività delle imprese appaltatrici o dei singoli lavoratori autonomi’; ciò in quanto evidentemente il Legislatore, in relazione a tali rischi, da considerare ‘tipici’ dell’attività dell’impresa o dei lavoratori autonomi, non ne ritiene - ferma restando l’applicazione delle disposizioni di cui ai commi 2 e 3 dell’articolo in questione - necessaria la puntuale identificazione in un documento”.
L’installazione di un’isola multifunzione può essere al top della tua lista di idee per la ristrutturazione della cucina. Immaginate, infine, abbastanza spazio per tagliare, dadi, cucinare e lavare gli utensili – tutti nella stessa zona! Con una cucina ad isola personalizzata, avrai tutto ciò insieme alla stanza sullo spazio contatore normale per eseguire altri compiti di cucina. Le isole della cucina sono diventate così popolari che le persone dell’industria edilizia stimano più della metà di tutte le nuove case ora li hanno. Se no, perché non considerare la costruzione di uno ora?
Un general contractor è il responsabile dei modi e dei metodi utilizzati o che saranno utilizzati in fase di progettazione ed esecuzione dell'opera in accordo con il contratto firmato. I documenti contrattuali includono, solitamente, gli accordi riguardanti il budget, le condizioni generali e speciali e le specifiche del progetto (i vari livelli di capitolati, gli elaborati, le relazioni, i computi, i cronoprogrammi) preparate da società di ingegneria ed architettura.
Ecco una parola di avvertimento, però. Ci vorrà più tempo di quanto pensi. Perché? Il tuo bagno potrebbe essere la stanza più piccola della casa, ma dovrai dipingere lentamente e delicatamente attorno alla finestra, la vasca o la doccia, il lavandino, lo specchio, il bagno, le placche elettriche, gli angoli delle pareti e il pavimento. Questo richiede tempo e pazienza (e una buona scorta di nastro del pittore), quindi assicurati di tenerlo a mente quando pianifichi la tua ristrutturazione.
In sostanza, ogni professionista che si contrae direttamente con i clienti per un lavoro specifico è un appaltatore. Ci sono appaltatori elettrici, appaltatori di vernici, appaltatori di impianti idraulici, appaltatori di tetti, appaltatori di cemento, ecc. Gli appaltatori di solito si specializzano in uno scambio o tipo di lavoro. Potresti assumere un appaltatore per costruire un mazzo o un appaltatore paesaggistico per creare uno stagno nel tuo giardino. Tipicamente il contraente è il proprietario dell'azienda e può o meno essere la persona che fa il lavoro.
Secondo uno studio francese del 2008, i livelli di COV sono, in media, 10 volte più alti nelle case rispetto a quelli outdoor. I risultati dell’indagine nazionale condotta dall’Osservatorio francese della qualità dell’aria hanno dimostrato che fino al 25% delle abitazioni d’Oltralpe hanno concentrazioni molto elevate o elevate di COV. I livelli interni dipendono principalmente da fonti interne.
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Un general contractor abitualmente è responsabile della fornitura di tutti i materiali, i lavoratori, gli equipaggiamenti (veicoli industriali e attrezzature) e servizi necessari per il completamento o avviamento del progetto. Per svolgere questi compiti è abituale che il general contractor deleghi parte dei lavori a dei subcontraenti (altre persone o altre aziende specializzate nei particolari lavori). Questi soggetti vengono chiamati subcontractor.
La formaldeide (H2CO) è una sostanza chimica organica molto diffusa nel nostro ambiente. È un gas incolore e altamente reattivo con un odore pungente proveniente da una famiglia di gas chiamati aldeidi. Fonti di formaldeide in casa includono materiali da costruzione e isolanti, il fumare, prodotti per la casa e l’uso di apparecchi non ventilati che bruciano combustibile, come fornelli a gas o stufe a cherosene.
Rispetto alla compravendita: l'appalto è un'obbligazione di "facere", non di dare. La distinzione non è però agevole quando si tratti di vendita di cosa futura che il venditore deve fabbricare. Per la giurisprudenza, si ha vendita se il prodotto da costruire rientra nella produzione abituale del venditore; si ha appalto se vi è l'esigenza di un'attività particolare del produttore, in modo che l'obbligazione di fare sia preminente rispetto all'obbligazione di dare, sotto il profilo oggettivo e soggettivo. In altri casi, occorre suddividere la commessa globale tra attività rientrante nell'appalto e quelle nella vendita, specie quando il fornitore lavora (progettazione, costruzione, installazione, manutenzione) su specifica del committente.
Nell'ordinamento giuridico italiano, il contratto d'appalto è regolato dagli articoli 1655 e seguenti del codice civile. La disciplina è integrata, con riferimento ai contratti conclusi da soggetti pubblici o da soggetti che svolgono servizi pubblici, dal codice dei contratti pubblici (d.lgs 18 aprile 2016, n. 50), in attuazione delle direttive 2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/UE.
"Gli aggiornamenti della stanza da bagno possono essere fatti per un costo minimo utilizzando materiali che sembrano costosi, ma sono abbastanza convenienti", dice Jeff Dumas, proprietario e broker presso Home Ventures Realty a Tempe, Arizona, dove ha rehabbed e venduto proprietà residenziali per più di 10 anni. "La maggior parte del tempo, posso prendere una casa di partenza media, mettere in una nuova vasca con una piastrella in porcellana backsplash, un nuovo toilette e una vanità, piastrellare il pavimento e utilizzare un hardware decorativo per circa $ 1 500 a $ 2 000. Il i risultati sono incredibili e aiutano il fattore wow quando i potenziali acquirenti stanno visualizzando la proprietà ", dice.
I migliori ritorni si verificheranno con i miglioramenti "frenare appello". Questi sono progetti visibili all'esterno come porte, rivestimenti, verniciature, finestre e rivestimenti. Spesso costano meno dei rimodellamenti principali all'interno della casa, ma creano il fascino del marciapiede (e aumentano i prezzi di vendita) e di conseguenza creano un maggiore ritorno sull'investimento.
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